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镇江模型公司,专业优质,诚信务实

2022-08-17 03:30:01 102次浏览

价 格:面议

楼盘沙盘可以说是沙盘模型的一个分类,楼盘沙盘是指房地产公司在开发楼盘后按楼盘实景比例制作模型,用于售楼时提供给客户楼盘资料。沙盘模型是研究的系统、过程、事物或概念的一种表达形式,也可指根据实验、图样放大或缩小而制作的样品。

,沙盘大小与实际楼盘大小无关。沙盘越大,展示效果往往更好一些,看房者会存在这样一个误区,沙盘大则楼盘大,那其实只是比例尺变大了而已。

第二,沙盘的精美度与实际楼盘的做工质量无关。房地产商可以花高价做个精良的沙盘,但不代表实际楼盘的质量也如沙盘这般精致,消费者可能会因为漂亮的沙盘误以为实际楼盘的整体和内里也如此表里如一。

第三,沙盘和实际景物并不相同。沙盘制作总是会规避一些不利于美观的部分,比如垃圾站、化粪池等等,大家看到的沙盘总是简洁美观,只看到绿树成荫却未想到实际楼盘未必能如这般整洁。

油泥模型    

油泥是一种人造材料。凝固后极软,较软,坚硬。油泥可塑性强,黏性、韧性比黄泥(黏土模型) 强。它在塑造时使用方便,成型过程中可随意雕塑、修整,成型后不易干裂,可反复使用。油泥价格较高,易于携带,制作一些小巧、异型和曲面较多的造型更为合适。一般像车类、船类造型用油泥极为方便。所以选用褐油泥作为油泥的外层是很明智的选择。油泥的材料主要成分有滑石粉62%、凡士林30%、工业用蜡8%。    

一看:楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否平衡

   如果楼盘销售价格很低,但是沙盘做得又十分精美,就要引起购房者的注意了!沙盘的制作成本是比较高的,一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用,这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。

  二看:沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例

  按工商行政管理机关的要求,开发商使用模型时,必须注明“模型”或“效果图”等字样,这条规定的潜台词是:沙盘模型仅供参考。看沙盘的比例尺寸,除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作,还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等。

  三看:小区整体规划

  沙盘是小区的缩影,在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然,而这些对以后的居住质量影响很大,也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。

  四看:开盘区域及楼栋朝向

  大多楼盘都是分期开发,因此在总揽全局之后,应重点关注意向购买的楼栋及其周边的情况。楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等,也是选房的衡量标准。

  五看:楼间距

  有调查数据显示,23%的人认为楼间距窄会影响视野,37%认为会影响采光和通风,33%认为影响私密性,7%的人认为还有其他影响。90%的沙盘是放大楼体间距的。专家介绍,夸大楼间距是开发商的一种促销手段。一般情况下,人在15米以内就可以清晰地辨别对方。因此,低层住宅楼间距应大于15米,而那些高层住宅楼间距应当大于24米。

我们在建筑房这之前都会借助各种软件来做一个大概的模型,然后根据这个模型来建筑,但是,在做模型的过程中会遇到一些问题,不知道该怎么弄,出现这种情况的话,大家就要知道怎样按实际地形堆沙盘,只有把沙盘堆出来了才可以继续做,与此同时,要看一下地形沙盘模型制作方法。

怎样按实际地形堆沙盘

实际地形是指有等高线的图纸,还是一个区域,数据来源决定它的精度,然后就是利用地形成型软件 max等构建筑立体地形,然后出图或文件,做打印参照或立体电脑雕刻。

地形沙盘模型制作

1、设置沙盘先将沙盘框放置稳妥,使沙盘的方位和现地一致,再铺上3-5厘米厚,湿度适当的沙土,并用木板刮平压紧,作为等高线的平面,然后打上和地形图相应的方格,在沙盘框周围注记相应的编号。

2、堆积地貌(依照方格将地形图上已选定的等高线,能控制地貌基本形状的等高线,以及山顶,鞍部,山脚,倾斜变换点和江河等到的位置画到沙盘面上。将计算好的山顶,鞍部,山脚,倾斜变换点和江河弯曲部等起伏明显和点,分别插上竹签。竹签的高度,为该点在沙盘上的高度加上底层沙土的厚度。

3、如沙盘较大,可分片堆积,先堆积进出困难处,后堆积进出方便处。堆积时,应随时对照地形图,以正确显示地貌的起伏状况,并应随时将沙土压紧,以免崩塌变形。如有较大的江河,湖泊,应在修整地貌时一并挖成。堆积完毕,应作检查和修整,并从高到低逐层撒上与地面颜色相符的锯末(或喷以颜色)。

4、设置地物沙盘上的地物,如房屋,铁路,桥梁,树木和独立地物等,多用相似的模型表示,公路和乡村路用宽窄不等,颜色不同的纸(布条)表示;江河用蓝色纸条或锯末表示;树林用小树枝或绿色锯末表示。地物的大小,应与水平比例尺相适应,关系位置要求正确。设置地物,应按水系,居民地,道路,树林和独立地物的顺序进行设置。后,在相应的位置上插上地名,江河名,山名和高程注记等纸牌。

经过这篇文章的介绍之后,我们已经了解到了怎样按实际地形堆沙盘,上文已经把具体的步骤都给大家写了出来,首先我们做这个模型的话,必须要用max等构建筑立体地形软件来使用,然后按照上面的步骤来进行,必须要先把实际地形勘察好,与此同时,也知道了地形沙盘模型制作方法。

  • 朝向:首先要分清南北朝向和东西朝向,因为这关系到房子的采光、通风等关键问题。比例:确定沙盘是否按照实际规划比例制作,合乎规格的沙盘中能够看清楚楼间距和小区内道路布置等基本问题。绿化:沙盘好看的原因是通常会有大面积的绿化,要问清沙盘中绿化的建
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  • 1、地形沙盘的色彩没有严格规定,为了与人们的观看习惯一致,通常情况下,河流用蓝色、植被用绿色、山地用棕色等。由于地形沙盘的使用目的和用户要求不同,道路、境界、居民地、旅游景点等要素,尤其是沙盘用户要重点表示的内容,其色彩包括选用材料、质地等
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