站内搜索:
    • 公司:
    • 南京宸华模型公司
    • 联系:
    • 刘先生
    • 手机:
    • 18268061766
    • 地址:
    • 江苏省南京市雨花区铁心桥宁水路9号
本站共被浏览过 2068657 次
用户名:
密    码:

产品信息
您所在的位置:首页 > 详细信息

镇江模型服务,精心设计,包您满意

2022-08-15 01:54:01 89次浏览

价 格:面议

楼盘沙盘可以说是沙盘模型的一个分类,楼盘沙盘是指房地产公司在开发楼盘后按楼盘实景比例制作模型,用于售楼时提供给客户楼盘资料。沙盘模型是研究的系统、过程、事物或概念的一种表达形式,也可指根据实验、图样放大或缩小而制作的样品。

,沙盘大小与实际楼盘大小无关。沙盘越大,展示效果往往更好一些,看房者会存在这样一个误区,沙盘大则楼盘大,那其实只是比例尺变大了而已。

第二,沙盘的精美度与实际楼盘的做工质量无关。房地产商可以花高价做个精良的沙盘,但不代表实际楼盘的质量也如沙盘这般精致,消费者可能会因为漂亮的沙盘误以为实际楼盘的整体和内里也如此表里如一。

第三,沙盘和实际景物并不相同。沙盘制作总是会规避一些不利于美观的部分,比如垃圾站、化粪池等等,大家看到的沙盘总是简洁美观,只看到绿树成荫却未想到实际楼盘未必能如这般整洁。

一看:楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否平衡

   如果楼盘销售价格很低,但是沙盘做得又十分精美,就要引起购房者的注意了!沙盘的制作成本是比较高的,一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用,这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。

  二看:沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例

  按工商行政管理机关的要求,开发商使用模型时,必须注明“模型”或“效果图”等字样,这条规定的潜台词是:沙盘模型仅供参考。看沙盘的比例尺寸,除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作,还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等。

  三看:小区整体规划

  沙盘是小区的缩影,在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然,而这些对以后的居住质量影响很大,也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。

  四看:开盘区域及楼栋朝向

  大多楼盘都是分期开发,因此在总揽全局之后,应重点关注意向购买的楼栋及其周边的情况。楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等,也是选房的衡量标准。

  五看:楼间距

  有调查数据显示,23%的人认为楼间距窄会影响视野,37%认为会影响采光和通风,33%认为影响私密性,7%的人认为还有其他影响。90%的沙盘是放大楼体间距的。专家介绍,夸大楼间距是开发商的一种促销手段。一般情况下,人在15米以内就可以清晰地辨别对方。因此,低层住宅楼间距应大于15米,而那些高层住宅楼间距应当大于24米。

购房者在来到售楼部的时候,首先能看见的一般都是项目的沙盘图。随着时代的发展,沙盘图时越做越精致。可是对于购房者来说,应该从沙盘图上获取哪些信息呢?今天就由小编来给大家介绍一下。

一、楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否相匹配

如果楼盘销售价格很低,但是沙盘做得又十分精美,这种情况下,购房者就需要注意啦。沙盘的制作成本是比较高的,一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用,这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是相关联的。

二、沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例

按工商管理机关的要求,开发商使用模型时,必须注明“模型”或“效果图”等字样,也就是表明沙盘模型仅供参考。在观看沙盘的比例尺寸的时候,除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作,还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。这样的话购房者就可大概计算出楼间距等。

三、小区整体规划

沙盘是小区的缩影,在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都是一目了然的,这些对以后的居住质量影响很大,也是购房者在挑选楼盘的时候应考虑的关键因素。

四、楼间距的大小

夸大楼间距是开发商的一种促销手段,因此在看楼盘沙盘的时候要注意楼间距的大小。

五、内交通

小区内的交通分为人车分流和人车混行两类,内交通的合理性对于居住的和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施,如何规划小区内的车行、人流等。

六、周边

根据相关法律规定,开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的,楼盘外的则无效,也可以不涉及。也就说,楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等,即使开发商不告知,购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有,购房者要向售楼人员了解清楚。

大家知道沙盘模型代表售楼中心的形象,沙盘模型展示给我们的是视觉的美感和色彩的鲜活力,沙盘模型是否能赢得大家的青睐,日常维护和保养很关键。如果沙盘维护的不好,再好的模型看起来也会给人们带来不好的印象。

沙盘模型在安装使用后,要定时清理上满的灰尘和物资,对于一些细碎杂物也不能放过。沙盘模型的制作材料是化学材料合成,所以污渍对沙盘模型的表现会有很大的影响,一是会掉色,二是会出现反光色差。

1、沙盘模型的专业清理

沙盘模型的颜色大多是后期调制,其颜色和日常家居颜色有很大不同,所以在清理时不能使用湿性物品擦拭沙盘模型,不然会对沙盘模型造成损伤。只能使用专门的模型清理工具才行,起码也要使用干且绵柔的清理物品。

2,专业插头

插头线路是我们不太关注的一个地方,沙盘模型的电路开关一般都设计在底座上,但如果开关失灵,我们就必须用插头来点亮模型灯光,这时如果插头线路接触不良就会有很大的隐患。而像电力系统这种设计及维护问题,是找院模型制作公司进行维护。

3、保持温度

沙盘模型存放温度为8—35摄氏度,相对湿度在30%—75%之间。避开高温、阳光直射、强风、潮湿等环境存放能够有效防止沙盘模型上发生建筑物开裂、线路短路、草皮翘起、模型褪色等情况,延长沙盘模型寿命。

4、保存时间

短期保存模型时,可用纸、塑料膜布等遮盖模型;长期保存模型时,可用有机玻璃罩遮罩模型,既能起到防灰作用,又不影响模型观赏性。

5、保持清洁

沙盘模型沾上污渍时切忌使用酒精、双氧水等化学用品擦洗模型。正确做法是选用模型专用清洁剂,用软毛巾轻轻擦拭干净。日常可以使用小毛刷清扫灰尘或者使用专用的灰尘机对模型进行定期吹灰。

6、灯光保护

沙盘模型灯光不能长时间打开,应每两至三个小时关闭一次灯光,并确保灯光打开时电源电压稳定。模型灯光出现问题时,不要着急慌张并尝试私自拆装,由于模型灯光设有自控装置,私自拆装会进一步损坏模型,应尽快联系专业人员进行处理。

  • 简易沙盘,是用泥沙和兵棋在场地上临时堆制的,其顺序为:图上准备,确定沙盘的水平比例尺和垂直比例尺(通常水平比例尺小于垂直比例尺),计算沙盘尺寸,堆制地貌,设置地物和军事情况。其中主要是堆制地貌,方法是:选定等高线及有关地貌特征点,并将其位置
    22-03-22 12:39:01
  • 根据地形图、航空像片或实地地形,按一定的比例关系,用泥沙、兵棋和其它材料堆制的模型。简易沙盘,是用泥沙和兵棋在场地上临时堆制的,其顺序为:图上准备,确定沙盘的水平比例尺和垂直比例尺(通常水平比例尺小于垂直比例尺),计算沙盘尺寸,堆制地貌,设
    22-03-22 09:51:01
  • 电子沙盘立体式、互动性、多元化的展现形式,让电子沙盘成为项目展示的宠儿,电子沙盘将区位展示传统的二维展示方式和三维静态模型方式升级为三维动态数字虚拟模式,无论是从视觉的观赏性,还是呈现的立体逼真层面,都带给人一种全新化的互动式体验感觉。这种
    19-07-09 13:12:01
  • 地形沙盘地形模型是以微缩实体的方式来表示地形地貌特征,并在模型中体现山体、水体、道路等物,主要表现的是地形数据,使人们能从微观的角度来了解宏观的事物。地形模型的应用范围及其广泛,主要运用的行业有:政府、交通、水利、电力、公安指挥、国土资源、
    22-03-22 15:06:01
  • 楼盘沙盘可以说是沙盘模型的一个分类,楼盘沙盘是指房地产公司在开发楼盘后按楼盘实景比例制作模型,用于售楼时提供给客户楼盘资料。沙盘模型是研究的系统、过程、事物或概念的一种表达形式,也可指根据实验、图样放大或缩小而制作的样品。,沙盘大小与实际楼
    22-03-22 18:24:02
  • 根据地形图、航空像片或实地地形,按一定的比例关系,用泥沙、兵棋和其它材料堆制的模型。在军事题材的电影、电视作品中,我们常常看到指挥员们站在一个地形模型前研究作战方案。这种根据地形图、航空像片或实地地形,按一定的比例关系,用泥沙、兵棋和其它材
    22-03-22 12:27:01
  • 1、方案构思与结构选型  从模型设计的要求、模型制作材料的性能、加载形式和制作方便程度等方面出发,采用白卡纸、白乳胶和白棉线设计制作了桥梁模型。  为了达到轻简抗挠的效果,通过对稳定性的分析,采用悬索与拱桥组合的结构。简支梁是结构的核心部分
    19-04-09 19:00:32
  • 随着时代的发展和科技的进步,人们的思想理念和欣赏水平也随之大大提高,沙盘也向着功能多样化,智能化,艺术化,人性化的方向发展。 信息电子专家网结合多媒体软件技术,触摸屏技术,触控一体机生产技术,电路智能控制技术,模型设计技术共同开发成功新一代
    19-07-09 12:32:01
  • 地形沙盘地形模型是以微缩实体的方式来表示地形地貌特征,并在模型中体现山体、水体、道路等物,主要表现的是地形数据,使人们能从微观的角度来了解宏观的事物。地形模型的应用范围及其广泛,主要运用的行业有:政府、交通、水利、电力、公安指挥、国土资源、
    22-03-22 17:18:02
  •   南通模型公司专业技术团队,南通模型公司经验丰富,售后服务周到及时。在电子沙盘传统模式的影响下,南通模型公司多媒体形式下的互动沙盘系统依然在展现形式上保留这传统沙盘的展览展示形式,在物理外观形态上具有矩形沙盘、圆形沙盘还是三角形沙盘、椭圆
    19-07-09 14:36:01
  • 1、地形沙盘的色彩没有严格规定,为了与人们的观看习惯一致,通常情况下,河流用蓝色、植被用绿色、山地用棕色等。由于地形沙盘的使用目的和用户要求不同,道路、境界、居民地、旅游景点等要素,尤其是沙盘用户要重点表示的内容,其色彩包括选用材料、质地等
    22-03-22 15:33:01
  • 石膏模型     石膏价格经济,方便使用加工,用于陶瓷、塑料、模型制作等方面。石膏质地细腻,成型后易于表面装饰加工的修补,易于长期保存,适用于制作各种要求的模型,便于陈列展示。  我们在建筑房这之前都会借助各种软件来做一个大概的模型,然后根
    22-03-22 17:00:01
  • 电子沙盘指通过计算机网络系统模拟企业运营的软件。电子沙盘分为三维数字沙盘、声光电沙盘和多媒体触控沙盘。电子沙盘有展示内容广,设计手法精湛,展示手段先进,科技含量等特点。  电子沙盘立体式、互动性、多元化的展现形式,让电子沙盘成为项目展示的宠
    19-07-09 16:44:01
  • 建筑模型(architectural model)是建筑设计及都市规划方案中,不可缺少的审查项目。建筑及环境艺术模型介于平面图纸与实际立体空间之间,它把两者有机的联系在一起,是一种三维的立体模式,建筑模型有助于设计创作的推敲,可以直观地体现
    22-03-22 17:57:01
  • 地形沙盘地形模型是以微缩实体的方式来表示地形地貌特征,并在模型中体现山体、水体、道路等物,主要表现的是地形数据,使人们能从微观的角度来了解宏观的事物。地形模型的应用范围及其广泛,主要运用的行业有:政府、交通、水利、电力、公安指挥、国土资源、
    22-03-22 12:57:01
  • 楼盘沙盘可以说是沙盘模型的一个分类,楼盘沙盘是指房地产公司在开发楼盘后按楼盘实景比例制作模型,用于售楼时提供给客户楼盘资料。沙盘模型是研究的系统、过程、事物或概念的一种表达形式,也可指根据实验、图样放大或缩小而制作的样品。,沙盘大小与实际楼
    22-03-22 10:18:01
  •   智能模型所要解决的问题是特定领域的复杂问题,涉及大量的专业知识,而开发人员一般不是该领域的专家,他们对特定领域的熟悉需要一个过程,所以软件需求在初始阶段很难定义得很完整。因此,采用原型实现模型需要通过多次迭代来精化软件需求。  智能模型
    18-09-28 11:21:52
  • 在军事题材的电影、电视作品中,我们常常看到指挥员们站在一个地形模型前研究作战方案。这种根据地形图、航空像片或实地地形,按一定的比例关系,用泥沙、兵棋和其它材料堆制的模型就是沙盘沙盘具有立体感强、形象直观、制作简便、经济实用等特点。主要供指挥
    22-03-22 11:06:01
  • 多媒体电子沙盘在传统电子沙盘的基础上,通过计算机多媒体控制技术,控制声音、视频等同步显示,既可通过遥控、手控、感应式控制,也可以通过多媒体控制;既可数码显示、单点 显示、组合显示、动态显示等。具有操作灵活、简单、便于维护和修改等特点。数字互
    19-07-09 12:40:01
  •   企业展厅设计作为展示企业形象、企业文化、自身品牌的重要场所,已经逐渐引起越来越多企业领导的重视,尤其是一些注重品牌形象的企业,往往会在办公楼内规划出一定的空间,请专业的展厅设计公司,进行整体形象的包装与展示。企业展厅通过优化企业形象,集
    18-09-28 11:25:52

版权所有:南京宸华模型公司(ID:8898682) 技术支持:杨宇

13

回到顶部